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Städtebaulicher Vertrag öffentlich

August 03, 2020

Die Berücksichtigung der CBAs in ihrem historischen Kontext erleichtert die Schlussfolgerung, dass sie höchstens eine zweitbeste Strategie zur Förderung eines ausgewogenen städtischen Wachstums durch Investitionen in einkommensschwache Gemeinden sind. Historische Berichte deuten darauf hin, dass die Entscheidungen von Regierungsbeamten in den letzten Jahrzehnten enge Möglichkeiten für Stadtentwicklungsprojekte geschaffen haben und dass diese Kanäle sowohl den Impuls als auch die Möglichkeit für die Bewohner, sich für CBAs zu organisieren, geprägt haben. Gleichzeitig hat der Akt der Organisation und Aufrechterhaltung von CBA-Koalitionen bisher nicht vorhandene – oder zumindest inchoate – Macht zusammengeschlossen. Durch CBA-Prozesse haben Koalitionen diese Macht genutzt, um den wirtschaftlichen Nutzen für einkommensschwache Stadtbewohner zu fördern und umwelt- und arbeitsbezogene Regulierungsfunktionen ohne staatliche Intervention zu erfüllen. Auf diese Weise fördern CBAs und die Koalitionen, die sie zu schaffen, die Neuvorstellung der aktuellen städtischen politischen Ökonomie. Indem sie Raum im Stadtentwicklungsdiskurs und -praxis für die Anliegen ihrer Gemeinschaften schaffen und greifbare Ergebnisse in der Leere demonstrieren, die von der Untätigkeit der Regierung hinterlassen wurde, üben die Kommunalen Koalitionen die restriktiven Konturen der gegenwärtigen Stadtentwicklungspolitik ausufern. Wichtig ist, dass CBAs auch als Sprungbrett dienen könnten, aus denen die Koalitionen der Gemeinschaft umfassendere Maßnahmen für die Entwicklung der Gemeinschaft und die Reform der Politik ergreifen könnten (Parks und Warren 2009). Entwicklungsvereinbarungen sind Verträge, die von der Planungskommission und dem Aufsichtsrat genehmigt wurden, die von der Stadt und einem Entwickler abgeschlossen wurden, um die Regeln, Vorschriften, Verpflichtungen und Richtlinien eines Entwicklungsprojekts für einen bestimmten Zeitraum ausdrücklich festzulegen. Ziel ist es, den öffentlichen Planungsprozess zu stärken, indem die private Beteiligung an der Erreichung umfassender Planungsziele gefördert und die wirtschaftlichen Entwicklungskosten gesenkt werden.

Eine Entwicklungsvereinbarung reduziert die mit der Entwicklung verbundenen Risiken und verbessert damit die Fähigkeit der Stadt, öffentliche Vorteile zu erzielen, die über die durch bestehende Verordnungen und Verordnungen erreichbaren hinausgehen. Mit begrenzter fiskalischer Unterstützung durch Bund und Länder haben die Stadtregierungen einen erhöhten Druck erlebt, ihre Steuerbemessungsgrundlagen zu erhöhen. Um dies zu erreichen, haben sie sich der Politik der Unternehmens- und Unterhaltungsdestination zugewandt und dabei nur eine Reihe von Optionen beibehalten, um ihren einkommensschwachen Einwohnern und Gemeinschaften zu nutzen. In dieser Zeit wirtschaftlicher Not – unter einem städtischen Governance-Regime, das begrenzte Investitionen in einkommensschwache Gemeinden begünstigt und die Besteuerung und Regulierung privater Bauträger bremst – sind CBAs entstanden.